ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ ЛЕШНИЦЕ – У служби развоја варошице
После 12 година, Лешница је добила нови План генералне регулације који обухвата скоро 2.850 хектара. Основни циљ његовог доношења је да се омогући реалнији приступ у планирању изградње објеката и боља искоришћеност простора, као и да се, у складу са иницијативама грађана, омогуће повољнији услови за изградњу. Према речима Драгане Јовановић, главне урбанисткиње, до сада је на снази био План усвојен 2011. године, а за 12 протеклих година десиле су се многе промене у погледу регулативе, закона, коришћених подлога и потребе у простору. Из тих разлога Град је пре две године донео одлуку да се приступи новом плану.
– Оно по чему се може рећи да је овај План напреднији у односу на онај који је до сада био на снази, јесте препознавање неких нових потенцијала развоја овог насељеног места поготово у централној зони, дуж главних путних праваца, развој постојећих и планираних радних зона као и подизање квалитета заступљености садржаја у оквиру осталих планираних намена. Тако је, на пример, централна зона предвиђена за становање са услугама, што подразумева породично и вишепородично становање, јавне функције и службе, комерцијалне пословне садржаје. На улазном делу из правца Лознице планиране су мешовите намене које подразумевају породично становање и пословање, дозвољена је изградња складишта, трговина на велико, грађевинских предузећа, сервиса, угоститељских објеката па чак и производних делатности, осим оних који угрожавају животну средину – каже Јовановићева.
Поред постојеће радне зоне на месту погона “1. мај” на изласку из Лешнице, налазе се и две мање нове радне зоне. На овим просторима су планирани садржаји лаке индустрије, грађевинарства, складишта, сервиса, услужних, комерцијалних делатности… Такође, пољопривредна производња је унапређена тиме што је на њима дозвољена изградња објеката за ту намену, чување, прераду и пласман пољопривредних производа, магацине, објекте за смештај пољопривредне механизације, за производњу пива, као и рибњака, сушара, хладњача, објеката за финалну прераду пољопривредних производа, за узгој стоке и перади. Дати су и повољнији услови за изградњу на осталом грађевинском земљишту.
– План је развојног карактера, усаглашен са законима, пре свега са Законом о планирању и изградњи и Законом о озакоњењу, сагледао је у међувремену изграђене објекте и увео грађевинско подручје тако да је могуће њихово озакоњење. Усаглашен је и са донетом планском документацијом при чему се првенствено мисли на План детаљне регулације брзе саобраћајнице. А како је 2011. године, када је донет досадашњи План, успостављен дигитални катастар непокретности, тако сада можемо радити планску документацију на ажурнијим подлогама, оне су коришћене и као подлога за израду новог плана. Тиме се добијају исправнија планска решења имајући у виду да је овај План основ за издавање локацијских услова и дозвола – наглашава Јовановићева.
У току јавног увида било је девет примедаба грађана и јавних предузећа, у већини случајева примедбе су прихваћене изузев неколико захтева за промену намене земљишта. Примедбе су изнеле ЈП “Србија шуме” и “Инфраструктура железнице Србије” која су тражила и укидање постојећих пружних прелаза, али је договорено да се они задрже.
В. М.
ПРОЧИТАЈТЕ И…
СКУПШТИНА ГРАДА – Лозница се придружила пројекту управљања отпадом
ЖЕЉКО САМАРЏИЋ ОДРЖАО КОНЦЕРТ НА ПРЕПУНОМ ШЕТАЛИШТУ – Вече за незаборав
Преузмите бесплатну апликацију ЛН за иОС уређаје на Апп Сторе или бесплатну апликацију ЛН за андроид уређаје на Гоогле Плаy продавници!
Пратите нас и на фејсбуку, инстаграму и јутјубу
