ГРАДСКИ БУЏЕТ - НАШЕ ПАРЕ - Расте број пореских обвезника

На последњој седници Скупштине града донете су одлуке о утврђивању  просечних  цена квадратног метра некретнина по зонама и коефицијената за утврђивање пореза на имовину  за наредну годину. Лозница и даље има најнижу пореску стопу од 0,25 одсто

Како је рекао известилац Зоран Томић, према Закону о порезима на имовину, просечна цена непокретности утврђује се на основу цена остварених на тржишту непокретности по зонама од 1. јануара до 30. септембра текуће године, на основу најмање три уговора оверена код нотара. У зони  у којој није било промета, узима се просек две суседне зоне.

-  Закон је врло јасан, не постоји никаква могућност да се на било који начин мимо закона, утиче на висину основице за обрачун пореза. Рецимо, просечна цена станова у екстра, првој и другој зони утврђена је на основу просека вредности око 400 уговора колико је склопљено у овој години. Што се тиче коефицијената за одређивање пореза на имовину, они су дати у Закону о порезу на имовину и предвиђено је да се креће у распону од 0,4 до 1. Утврдили смо да се коефицијент 1 примењује за непокретности у централној зони и првој зони у Лозници, коефицијент 0, 80 за другу зону, 0,60 за  трећу, индустријској зони “Шепак”, првој и другој зони у Бањи Ковиљачи и у Лешници а коефицијент 0,40 да се примењује за непокретности у сеоској зони. Закон налаже да сваки град мора да има најмање две зоне, ми смо утврдили укупно девет. Одлуком Скупштине крајем прошле године одређена је и висина стопе амортизације за имовину и она износи један одсто годишње - рекао је он.

Пореска основице без промене

Томић је одборницима показао и табелу са упоредним подацима о висини пореза на имовину, просечних цена станова, кућа  и пословних објеката Лознице и неколико градова у Србији. Према тим подацима,  у односу на Ваљево, Шабац, Крушевац, Ужице и Зрењанин Лозница има најнижу стопу обрачуна за порез на имовину физичких лица, она износи 0,25 одсто.

Према одлуци Скупштине, просечне цене квадратног метра непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2019. годину  за станове у централној зони Лознице износи  60.912 динара, првој зони 64. 767 другој зони 70.065 динара, индустријској зони 42.638, трећој зони Лозница 42.638 динара. У првој зони у Бањи Ковиљачи 72.733 динара, другој зони 57,685 и сеоској зони 42.638,21 динара.

Како је рекао Томић, приход од пореза на имовину сваке године расте, 2009. године износио је 32,9 милиона динара , 176 милиона је наплаћено прошле године а  за девет месеци ове 168 милиона.

- До нове године остварићемо и преко 200  милиона од пореза на имовину, а важно је рећи да нисмо мењали пореске основице, већ је растао број пореских обвезника, од  14.941 колико их је било у 2009. до 32.532 ове године. Њихов број биће повећан и кроз озакоњење нелегалних објеката а спроводиће се и контроле преко катастра непокретности. То и јесте наш циљ, да сви подједнако сносе терет пореских давања - рекао је Томић.

Основне замерке опозиције односиле су се на нелогичност да је мала разлика у ценама станова у екстра и првој зони као и да су цене гаража у Бањи Ковљачи 50.000 динара по м2 а у Лозници 14.000 дин. 

О тржишној логици

По мишљењу Драгана Пајића, шефа одборничке групе „ДС-Смело“, било је потребно утврдити много више зона од три.

- Ако стан у централној зони кошта 52.000 а у другој 70.000 по квадрату, нешто није у реду, или неко лажира уговоре или нешто не ваља. Шта ћемо за оне пословне просторе који су празни а људи плаћају разне дажбине? Треба пронаћи модел да се тим грађанима изађе у сусрет - рекао је он.

Станоје Филиповић, одборник „ДС-Смело“ упитао је: „Да ли је мотив за овакве цене квадрата број оних који ће плаћати порез или тржишне околности? По мом мишљењу важан је први мотив. Нелогичне су цене гаража. У централној зони имају  вредност од око 120 евра по квадрату а у првој зони 193 евра. Зашто је то тако? Такође, куће за становање у централној зони коштају 50.000 и исто толико и у првој, то је око 430 евра по квадрату. Не знам никога  ко је купио кућу по тој цени у Лозници а адвокат сам више од три деценије. Цене кућа се не крећу ни по 200 евра по квадрату - рекао је Филиповић.

Одговарајући на примедбе Зоран Томић је истакао да је добро што је законодавац утврдио јасан критеријум како се утврђује цена непокретности.

- Сви знамо да у централну и прву зону спадају и „Вискозини“ станови који су изграђени педесетих година и који се продају по 300-400 евра по квадрату, а пробајте сада да купите стан у другој зони на  Лагатору по цени од 600 евра по квадрату - рекао је.

Поновио је да се цене утврђују на основу уговора који се добијају од нотара. На основу тих података од 4. јануара када је склопљен први уговор у централној зони, продата су 43 стана. На основу збира купопродајних цена, одређена је цена од 60.912 динара по м2. У првој зони за девет  месеци продато је 97 станова, у другој зони „Лагатор“ продато је 108 станова или у просеку дванаест станова месечно.

- Шездесет одсто тих станова је у главној улици, Улици патријарха Павла. Не могу да прихатим да стан у тој улици буде јефтинији од стана изграђеног пре 60-70 година и налази се у у близини у парка код авиона. То се односи и на гараже које се продају малте не по цени станова - истакао је Томић.

За ову одлуку гласало је 40 одборника, један је био против а остали уздржани.

В. М.

ПРОЧИТАЈТЕ И...

ГРАДСКИ БУЏЕТ - НАШЕ ПАРЕ (7) - Уместо предлога износили проблеме

ГРАДСКИ БУЏЕТ - НАШЕ ПАРЕ (6) - Догодине раније конкурси за пројектно суфинансирање

data-matched-content-ui-type="image_card_stacked" data-matched-content-rows-num="4,2" data-matched-content-columns-num="1,2"

 

Колумна

јануар 12, 2019 305

НАШИ СМО – Избори

Под овим, истим, насловом и скоро под истим датумом прошле године написала сам колумну коју сам повукла и уместо ње, нажалост, написала другу под насловом “Оливер”. Када бих данас, годину дана касније, објавила обе, видели бисмо да у Србији ништа не губи од…
дец 29, 2018 343

НАШИ СМО – Писмо Деда Мраза

Баш када сам размишљао да коначно и ја напишем Деда Мразу писмо жеља за Нову годину, што, иначе, никада до сада нисам чинио (због чега ми се, можда, неке жеље нису ни испуњавале), у сандучету пронађох необичан коверат. Боја је била уобичајено бела, али су по њему биле исписане бројке, од кеца до…
дец 22, 2018 411

НАШИ СМО - Контејнер

На једној од телевизија са националном фреквенцијом, прошле седмице емитован је прилог о томе како изгледа нова канцеларија Зоране Михајловић, потпредседнице Владе Србије и министарке грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, која је решила да цео кабинет пресели на јужни крак Коридора 10, који…
дец 15, 2018 268

НАШИ СМО - Краве

Уколико сте много нервозни, напети, осећате се лоше, постоји решење. Потребно је што пре да одете до прве штале, нађете неку краву и почнете да је мазите. Не, није шала него озбиљна ствар, а мора бити пошто стиже с оне стране баре, односно са Запада. Прочитах да су радници једне фарме у америчкој…
дец 08, 2018 347

НАШИ СМО - Црта

Министар трговине, туризма и телекомуникација Расим Љајић изјавио је да без обзира на то да ли ће бити парламентарних избора или реконструкције Владе, он више неће бити министар и да је то његова дефинитивна одлука. Љајић је у интервјуу за Блиц, чије су делове у понедељак пренели сви медији, казао…

Репортажа

јан 13, 2019

КАД СЕ СНОВИ ОСТВАРЕ – Српски самурај у постојбини самураја

Лозничанин Младен Буразеровић, једини српски самурај, остварио је крајем прошле године…
дец 27, 2018

МИЛАН ТОМИЋ, ДОМАР “ШАРЕНЕ БУКВЕ” - Живи у “центру шестаровог круга”

Првобитну намеру да дође на шест дана и мало среди запуштени планинарски дом “Шарена…
дец 20, 2018

ПРИЧА ИЗ ОБУЋАРСКЕ РАДЊЕ - Долазе чим осете мокре ноге

Последње захлађење и нагла промена из јесени са правим пролећним температурама у кишне и…
нов 21, 2018

СТАНИЦА АЋИМОВИЋ ИЗ ШЉИВОВЕ - Жена дрвосеча из Рађевине

Мајка троје деце у шуми ради већ 22 године као дрвосеча, вози и трактор и обавља остале…
окт 30, 2018

СА МИГРАНТИМА У АУТОБУСУ - Кад ће пасти први снег?

- У Кабулу је сада мирно. Деси се понекад нешто, експлодира бомба или буде пуцњаве, али…
окт 17, 2018

ТАТЈАНА РИБАКОВА ИЗ РУЊАНА - Вучић даривао Путину моју књигу о Србији

Када је пре пар недеља из штампе изашла књига “Моја лепа Србија”, Татјана Рибакова (57)…
авг 29, 2018

ФРИСО ХИЛХОРСТ, ХОЛАНЂАНИН КОЈИ ВОЛИ ЛОЗНИЦУ - Главни град графита Србије (ВИДЕО)

Холанђанин Фрисо Хилхорст заволео је Лозницу толико да је у Вуковом завичају у последње…
авг 26, 2018

МЕЂУНАРОДНИ ЕКОЛОШКИ КАМП “У ПОТРАЗИ ЗА АЗБУКОМ” - Кад је чиста, природа је лепша

Волонтери из неколико европских земаља до четвртка ће чистити и уређивати делове Тршића,…
авг 01, 2018

ИЗ ПРАКСЕ ОТОРИНОЛАРИНГОЛОГА - Коштица у носу, бели лук у уху

Незнање, сујеверје и срамота због болести три су фактора која доводе до тога да се људи…
јул 25, 2018

ЛОЗНИЧАНИН БРАНКО БИБЕРЧИЋ - Сликар из стаклорезачке радње

Пре почетка човек мора да има целу слику у глави, мора да зна шта хоће јер преправке…

ЛН видео

Пратите нас

data-matched-content-ui-type="image_card_stacked" data-matched-content-rows-num="4,2" data-matched-content-columns-num="1,2"